九、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,版图面积2144平方公里,总人口60万人。目前商品房均价在1200-1800元/平方米之间。
项目1、城南新区28亩。位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价50万/亩。
项目2:罗田三里畈温泉。位于罗田县三里畈镇,是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地,距离武汉市165公里。平均水温63℃,最高温度达75℃。
该项目占地约129亩,已填土平整及围闭完成。其中,旅游开发用地119亩,出让年限50年;商住开发用地10亩,出让年限为商业40年、住宅70年(宗地面积以最终出让文件中测量为准)。土地基本平整,项目西北面临街,长约600余米,极具商业投资价值,东南临巴河,风光秀美,适宜休闲疗养。
整个项目有五口泉井,已办理独家温泉水采矿许可证。宗地内包含地上部分建筑物,主要有:原三里畈镇地热宾馆(约1000平方米)、在建的游客接待中心(约5500平方米)、员工宿舍及食堂(约1000平方米)。
十、黄冈市浠水县“一河两岸”南岸综合开发项目
浠水距省会城市武汉约100公里,总人口约103万人。2008年,全县实现生产总值78.1亿元,城区房价约为1500-2300元/平米。
浠水“一河两岸”综合整治开发项目位于浠河南岸,北临浠河,南至濯港路,东西以新大桥、三桥为界,是连接北岸中心城区与南岸新城区的沿河景观带。
浠水县委、县政府非常重视此项目的开发建设工作,力图通过招商引资以闻一多文化为主线,将“一河两岸”工程打造成集商贸、居住、旅游、城市景观一体,以文化主题公园为核心的沿河景观建筑群,藉以改观浠水县城的城市面貌,提升浠水县城的城市品位。
一、出让宗地的基本情况及规划指标条件:
(一)首期出让宗地位置:首期出让宗地以规划建设的河滨广场为中心,东至十四号北路;南至昌利制衣公司用地红线;西至规划整治的翟港河;北至规划新建的滨河路。
(二)首期出让面积:330亩(不含市政基础设施用地)
(三)土地用途:商住用地
(四)土地出让价格:每亩30万元左右。总地价在一亿元左右。
(五)土地使用权出让年限:商业40年,住宅70年。
(六)建设规划指标:按建设局提供的规划指标要求为:容积率2.4;建筑密度26%;绿地率36%。
二、城市基础设施建设初步规划
1、滨河路。自新大桥至浠水三桥,沿南岸河堤,堤路合一,全长2920米,宽25米;
2、十四号长466米,宽60米;
3、福利院路长243米,宽25米;
4、文化广场。在项目区域内设置占地50亩的文化广场。
5、建设景观性内部水网。利用港沟治理改造,赋予区域内动感、灵秀的山水格局。区内排水港主要是:翟港渠长962.6米,设计底宽16米;泥叉港长845.4米,设计底宽7.5米;皂泥铺渠长316米,设计箱涵宽4.5米。
6、河滩改造。利用河滩、河堤边坡,依河就势建设园林景观。河漫线全长2100米。
7、蓄水用拦河橡皮坝两座。分别在浠水河一桥和三桥各一座,抬高水位,保证项目区内部水网长年不断流。
上述基础设施建设共占地约550亩,总投资概算约1.0265亿元(不含征地拆迁费)。
该规划确定后作为投标的市政基础设施工程建设的基本要求,由投标人以此为依据核算投资成本,中标后由中标人进行规划设计和确定工程定额。
三、出让方式:以招标方式出让。包括整个整治项目区内基础设施工程建设实行与首期出让土地一起捆绑招标。即:通过招标取得土地使用权的企业同时取得整个项目区内基础设施项目建设权。项目设施的设计及预算由该企业负责做好规划方案,报县政府审定后按国家定额核算。
四、投标人的基本要求:中华人民共和国境内个人、企业或其他组织均可以参加本次投标。
十一、汉南区旧城改造项目315亩国有建设用地使用权
该项目位于汉南区蚂蚁河以东、育才路以北,总面积约315.77亩。目前该区域内为部分居民住宅及企业厂房,主要包括:316户居民住宅(均为3层以下私房,建筑面积约72000方,其中27000方有两证)、5家企业(建筑面积约72800方、有两证)。项目距城区中心仅3分钟车程。(主要由开发商拆迁,政府专班协调,土地收益冲抵拆迁成本。)
规划条件:容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,
参考价格:1.2亿元
十二、嘉鱼县两宗国有建设用地使用权
Ⅰ号商住地块(东方红职校旁地块)出让面积约109.98亩,位于嘉鱼县鱼岳镇发展大道(茶庵新区),地形较规整。地块三面临路,东临樱花路,南与东方红职业学校隔街相邻,西临城市主干道发展大道,北边为拟建的县人民医院。该项目地处县政府及财政局、建设局等诸多行政办公单位的聚集路段,将成为新的经济、文化、商业中心,升值潜力巨大。
Ⅱ号商住地块(十景铺地块)位于风旖旎的休闲旅游胜地——三湖连江水库风景区旁,地处发展大道西侧,与湖北元阳食品有限公司隔街相望,南与金帆印务为邻,地块西侧临湖,风景优美,适宜人居。地块出让面积约143.8亩,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。参考价:40万/亩
十三、鄂州市国有建设用地使用权
鄂州位于湖北省东南部,长江中下游南岸,西邻省会武汉。国土总面积1504平方公里,人口106万,中心城区人口36万。目前商品房销售价格1500元-3500元/平米之间。
牛头山地块。面积约933.99亩,商住用地,容积率≤1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。地块位于风景优美的洋澜湖畔,毗邻鄂州市两大重要城市景点--凤凰广场、凤凰山庄,风景优美,非常适宜居住,具有独特的地理位置和开发价值。
十四、“2009-2010国际旅游小姐湖北赛区冠军总决赛”总冠名权拍卖
起拍价(招商价)30万元。30万元拥有众多的回报,远胜于做纯粹的媒体广告。高关注度决定了品牌传播的有效性,而社会效益更无法估量。
竞得企业不仅享有湖北赛区总冠名权,独占最优质的赛事资源,而且会得到高层领导、社会名流、主流媒体的大力关注,是一次品牌传播、彰显实力,与政府对接的绝佳机会。
十五、10月中旬当代百家名品书画作品拍卖
“当代百家名品书画”代表当代书画艺术的较高水准,其中也包含大量的原创作品。原创作品虽不是名家作品,但其升值潜力远高于名家的应酬之作、日常习作,精心构制且具备较高的艺术水准,这样的作品值得收藏。因为作者尚未成名,其作品价格相对较低,一旦成名却又求之不得,即使有售,其价格也高得非一般人所能问津。所以,如果您能多收藏到这样的作品,您会慢慢发现自己的财富在与日俱增。
经济效益预测: 九、黄冈市罗田县28亩国有建设用地使用权
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,版图面积2144平方公里,总人口60万人。目前商品房均价在1200-1800元/平方米之间。
项目1、城南新区28亩。位于城南新区城南大道与城南四路交叉口西北角,土地总面积19120.5平方米,该地块规划用地性质为商业用地兼容居住,容积率2.2-2.5,建筑密度26-55%,绿地率33%。用地年限:商业40年、综合用地50年、住宅70年。参考价50万/亩。
项目2:罗田三里畈温泉。位于罗田县三里畈镇,是去薄刀峰、天堂寨风景区途经之地,距离武汉市165公里。平均水温63℃,最高温度达75℃。
该项目占地约129亩,已填土平整及围闭完成。其中,旅游开发用地119亩,出让年限50年;商住开发用地10亩,出让年限为商业40年、住宅70年(宗地面积以最终出让文件中测量为准)。土地基本平整,项目西北面临街,长约600余米,极具商业投资价值,东南临巴河,风光秀美,适宜休闲疗养。
整个项目有五口泉井,已办理独家温泉水采矿许可证。宗地内包含地上部分建筑物,主要有:原三里畈镇地热宾馆(约1000平方米)、在建的游客接待中心(约5500平方米)、员工宿舍及食堂(约1000平方米)。
十、黄冈市浠水县“一河两岸”南岸综合开发项目
浠水距省会城市武汉约100公里,总人口约103万人。2008年,全县实现生产总值78.1亿元,城区房价约为1500-2300元/平米。
浠水“一河两岸”综合整治开发项目位于浠河南岸,北临浠河,南至濯港路,东西以新大桥、三桥为界,是连接北岸中心城区与南岸新城区的沿河景观带。
浠水县委、县政府非常重视此项目的开发建设工作,力图通过招商引资以闻一多文化为主线,将“一河两岸”工程打造成集商贸、居住、旅游、城市景观一体,以文化主题公园为核心的沿河景观建筑群,藉以改观浠水县城的城市面貌,提升浠水县城的城市品位。
一、出让宗地的基本情况及规划指标条件:
(一)首期出让宗地位置:首期出让宗地以规划建设的河滨广场为中心,东至十四号北路;南至昌利制衣公司用地红线;西至规划整治的翟港河;北至规划新建的滨河路。
(二)首期出让面积:330亩(不含市政基础设施用地)
(三)土地用途:商住用地
(四)土地出让价格:每亩30万元左右。总地价在一亿元左右。
(五)土地使用权出让年限:商业40年,住宅70年。
(六)建设规划指标:按建设局提供的规划指标要求为:容积率2.4;建筑密度26%;绿地率36%。
二、城市基础设施建设初步规划
1、滨河路。自新大桥至浠水三桥,沿南岸河堤,堤路合一,全长2920米,宽25米;
2、十四号长466米,宽60米;
3、福利院路长243米,宽25米;
4、文化广场。在项目区域内设置占地50亩的文化广场。
5、建设景观性内部水网。利用港沟治理改造,赋予区域内动感、灵秀的山水格局。区内排水港主要是:翟港渠长962.6米,设计底宽16米;泥叉港长845.4米,设计底宽7.5米;皂泥铺渠长316米,设计箱涵宽4.5米。
6、河滩改造。利用河滩、河堤边坡,依河就势建设园林景观。河漫线全长2100米。
7、蓄水用拦河橡皮坝两座。分别在浠水河一桥和三桥各一座,抬高水位,保证项目区内部水网长年不断流。
上述基础设施建设共占地约550亩,总投资概算约1.0265亿元(不含征地拆迁费)。
该规划确定后作为投标的市政基础设施工程建设的基本要求,由投标人以此为依据核算投资成本,中标后由中标人进行规划设计和确定工程定额。
三、出让方式:以招标方式出让。包括整个整治项目区内基础设施工程建设实行与首期出让土地一起捆绑招标。即:通过招标取得土地使用权的企业同时取得整个项目区内基础设施项目建设权。项目设施的设计及预算由该企业负责做好规划方案,报县政府审定后按国家定额核算。
四、投标人的基本要求:中华人民共和国境内个人、企业或其他组织均可以参加本次投标。
十一、汉南区旧城改造项目315亩国有建设用地使用权
该项目位于汉南区蚂蚁河以东、育才路以北,总面积约315.77亩。目前该区域内为部分居民住宅及企业厂房,主要包括:316户居民住宅(均为3层以下私房,建筑面积约72000方,其中27000方有两证)、5家企业(建筑面积约72800方、有两证)。项目距城区中心仅3分钟车程。(主要由开发商拆迁,政府专班协调,土地收益冲抵拆迁成本。)
规划条件:容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,
参考价格:1.2亿元
十二、嘉鱼县两宗国有建设用地使用权
Ⅰ号商住地块(东方红职校旁地块)出让面积约109.98亩,位于嘉鱼县鱼岳镇发展大道(茶庵新区),地形较规整。地块三面临路,东临樱花路,南与东方红职业学校隔街相邻,西临城市主干道发展大道,北边为拟建的县人民医院。该项目地处县政府及财政局、建设局等诸多行政办公单位的聚集路段,将成为新的经济、文化、商业中心,升值潜力巨大。
Ⅱ号商住地块(十景铺地块)位于风旖旎的休闲旅游胜地——三湖连江水库风景区旁,地处发展大道西侧,与湖北元阳食品有限公司隔街相望,南与金帆印务为邻,地块西侧临湖,风景优美,适宜人居。地块出让面积约143.8亩,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。参考价:40万/亩
十三、鄂州市国有建设用地使用权
鄂州位于湖北省东南部,长江中下游南岸,西邻省会武汉。国土总面积1504平方公里,人口106万,中心城区人口36万。目前商品房销售价格1500元-3500元/平米之间。
牛头山地块。面积约933.99亩,商住用地,容积率≤1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。地块位于风景优美的洋澜湖畔,毗邻鄂州市两大重要城市景点--凤凰广场、凤凰山庄,风景优美,非常适宜居住,具有独特的地理位置和开发价值。
商业计划方案:
十四、“2009-2010国际旅游小姐湖北赛区冠军总决赛”总冠名权拍卖
起拍价(招商价)30万元。30万元拥有众多的回报,远胜于做纯粹的媒体广告。高关注度决定了品牌传播的有效性,而社会效益更无法估量。
竞得企业不仅享有湖北赛区总冠名权,独占最优质的赛事资源,而且会得到高层领导、社会名流、主流媒体的大力关注,是一次品牌传播、彰显实力,与政府对接的绝佳机会。
十五、10月中旬当代百家名品书画作品拍卖
“当代百家名品书画”代表当代书画艺术的较高水准,其中也包含大量的原创作品。原创作品虽不是名家作品,但其升值潜力远高于名家的应酬之作、日常习作,精心构制且具备较高的艺术水准,这样的作品值得收藏。因为作者尚未成名,其作品价格相对较低,一旦成名却又求之不得,即使有售,其价格也高得非一般人所能问津。所以,如果您能多收藏到这样的作品,您会慢慢发现自己的财富在与日俱增。
法人代表: 熊先生 联系人: 何经理
联系电话: 13476194829 传 真:
通讯地址: 武昌区中北路66号