图文：武汉成省内市县卖地主战场 [复制链接]

土地拍卖现场

　　本报记者黄振琳通讯员周婷

　　三个月来汉卖地5000亩

　　9日下午，武汉一家大型房企的负责人安静地坐在武昌一家酒店的土地推介会现场，听台上来自省内襄樊和蕲春两地的政府相关负责人，推荐近期当地要挂牌出让的地块。他告诉记者，此前觉得到省内二三线城市开发太遥远，现在则是到了“下去”的时候了。

　　记者从主办方的签到本上发现，除了本地几家较大的房地产企业，省内开发商、江浙一带的开发商占了多数。

　　当日下午，襄樊和蕲春两地共带来了近1500亩的地块，向武汉和外地开发商进行推介。而据主办方汉海拍卖公司介绍，进入2010年，已经有省内上十个二三线城市的超过5000亩的地块，轮番到武汉来推介。

　　记者了解到，各个城市带来的都是自己最拿得出手的地块，要么是位于繁华的城市中心，要么是依山傍水的新城区核心地段。如襄樊市推出的原六六厂地块，位于该市闹市区，比邻繁华的商业中心，交通也很便利。

　　据悉，这些城市的优质地块，还将前往深圳等一线城市进行推介。

　　中小城市并非遍地是金

　　汉海拍卖公司介绍，近两年众多省内市县纷纷派出规划部门甚至主管城建的副市长，来武汉“请”开发商进驻，主要是武汉开发商的开发水平高出一筹。襄樊市规划院副院长陈洪涛介绍，好的地块希望有实力的开发商来接手，建成城市的地标性项目，提升城市形象。

　　上述房企的负责人则认为，省内城市比武汉市场竞争压力小很多，而且这些县市房价多在2500元/平方米左右，还有上升空间；如果有合适的地块，转战省内也不是没有可能。目前，一些省内大地产商已经陆续进入周边城市开发，如福星惠誉、天下置业等，其在当地开发的项目，都受到了市场的肯定。

　　不过，值得注意的是，二三线城市的土地价格，涨幅并不小。省国土资源厅的数据显示，除武汉外，去年仙桃、荆州、襄樊等城市的居住地价高于全省平均水平。从房价来看，目前襄樊城区商品房均价4000元/平方米，荆州、咸宁等地多在2500元/平方米，虽相对武汉低不少，但对应其居民收入水平，也不算低。

　　业内人士提醒，开发商进入二三线城市开发，也要做好房价不可能有武汉这样的涨幅和销售速度的准备，毕竟小城市聚集能力有限。

来源：楚天金报