上市2.3万套卖3.5万套 武汉一季度刮起抢房风 [复制链接]

    武汉市房地产预警办昨日发布的一季度武汉楼市运行情况显示，今年头三个月，全市共卖出新房（含商铺、写字楼）3.5万套，比同期上市量高出1.2万套，疯狂买房让城区几乎无房可卖。

    一季度因含春节假期，向来是楼市一年中的淡季，但武汉今年这个“淡
季”的销量仅比去年最火的四季度下降了一成，新住房销售量达到2.8万套。

    在房价上，虽然江岸、硚口等区因有经济适用房上市而价格下滑了一成多，但在江汉、汉阳、洪山、东西湖等区拉动下，全市包括东西湖、江夏在内的住房均价仍涨至5690元/平米，三环外、外环内已很难找到4000元以下的楼盘了。

    不过，因营业税征收期延长、贷款收紧等国家调控政策已在二手房市场显出作用，一年多来首次出现量价齐跌，不仅成交量较去年四季度大降一半至8655套，成交均价也微降至4067元/平米。全市除江汉、江岸、硚口外所有区二手房价都出现下滑，其中有5个区成交量降幅均在6成左右。

    搜房网的数据显示，尽管目前我市二手房挂牌价仍在上涨，但扣除税费后的成交价实际上已经出现下滑，二手房市场有望先于新房出现冲高回落的走势。

    市房管局的报告认为，目前我市虽仍有8.4万套房待售，但主要位于三环以外，配套设施不完善，交通不便；中心城区虽大量新房单价过万元，但可供选择的房源非常有限，供应不足，这是造成城区“抢房”的主要原因。此外，今年将全面启动棚户区及危旧房改造，加上已有的重点工程，我市拆迁量还在快速增加，这也增加了非常多的被动买房者。

来源：汉网