四月份武汉新房量价齐升 成交均价增幅达12.4% [复制链接]

   房产新政下，一线城市成交普遍下滑，武汉新房4月成交量环比却上涨38.4%，成交均价增幅也达12.4%。业内人士分析，新政出台后看跌群体正在观望，也有购房者担心信贷收紧后买房成本更高。

    据武汉市房地产交易信息网统计，4月份，该市商品房共成交16153套，其中，新政出台后的下半月成交8921套，比上半月增长23.35%；成交均价6800元/平方米，比上半月涨了4.98%。

    为何会出现这种“异常”呢？“房贷收紧，引发了一批抢购办贷潮，造成4月下半月的成交量上升。”亿房研究员陈龙分析，4月最后一周，武汉成交新房达4000余套，这与一线城市反应明显不同。

    中国指数研究院华中分院高级分析师李国政认为，房产新政对一线房价上涨过快城市针对性更强，一、二线城市市场反应不同也很正常。“武汉房价短期内可能会趋稳。”

    记者昨日在汉口某楼盘售楼处碰到前来为儿子找婚房的胡先生。他说：“现在住的房子是用儿子名义买的，当时只想着省去继承过户的麻烦，现在买房成本更高了。”

    有业内人士称，房产新政效应释放会有一个过程。近期新盘销售率普遍出现下降，江城楼市五月成交量肯定会回落，但仍能维持每周3000套左右。

    4月武汉市商品房成交情况一览

    价格单位：元/平方米

    3月 4月 增幅

    成交 11668套 16153套 38.4%

    均价 5922.34 6658.13 12.4%

    4月武汉市商品房片区价格一览

    片区 4月均价 3月均价 涨幅

    汉口中心区 9565.66 9216.17 　3.79%

    武昌中心区 8803.36 8537.83 　3.11%

    汉阳中心区 8582.19 8087.49 　6.11%

    二七后湖片 6602.11 6236.51 　5.86%

    光谷关山片 6415.72 5993.31 　7.04%

    数据来源：武汉市房地产市场信息网