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房产部:武汉限价房集中备案所致 五天成交3000套 [复制链接]

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离线qcip
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-08-21
— 本帖被 admin 从 生活家居 移动到本区(2011-06-28) —

  武汉市房地产市场信息网显示,连续5天楼市成交高烧不退,昨天更跃升至840套,不少人议论楼市“提前回暖”。不过,记者昨日调查发现,这是大批限价房集中备案带来的假象。


   4月份房产新政出台后,武汉楼市成交量日渐走低,8月份前半个月,日均成交量只有240套。此前,各方均预测,只要房产新政不松动,成交量还会继续下降。
出人意料的是,8月16日成交量猛然窜升至461套,随后4天一路走高,分别为605套、563套、637套、780套,5天“卖出”3046套。



  近期,一些机构纷纷据此分析:开发商以价换量初见成效,楼市正在回暖。



  记者比较发现,最近5天成交量大幅飙升,成交价格却明显回落。8月15日之前,日成交均价都在6700元/平方米左右。从16日开始,日成交均价悄然降到5600元/平方米以下。昨天最低,成交均价只有5185元/平方米。



  武汉市房管局市场处处长赵泽山解释,最近几天,光谷项目“尚谷居”集中备案,前4天已有1190套备案,导致武汉市房地产市场信息网显示的成交猛增。“尚谷居”是与武重新厂配套的限价房项目,售价在5000元以下,也拉低了房价。剔除“尚谷居”集中备案房源 后,16—19日全市日均成交量只有269套,跟平常差不多。



  房管部门介绍,按武汉市相关规定,房子成交后3天内必须备案,日常成交量一般波动不大。“尚谷居”集中备案的原因,将进一步进行调查。今后将避免类似情况,避免带给市场错误信息。


来源:楚天都市报

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