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房产新政满5个月 武汉房价未回落高于新政前 [复制链接]

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离线sunsky
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2010-09-18
— 本帖被 admin 从 生活家居 移动到本区(2011-06-28) —

  到今天,“国十条”发布已满5个月,虽有部分楼盘顺势降价,但截至目前整体降价不足百元,武汉房价还未回落到新政前的价格水平。


  武汉某研究中心数据显示,从6月底开始,武汉主城区商品住房成交均价经11个周连续下跌后,在上周略有上升。整体上看,从最高时的6674元/平方米,到目前已下降81元/平方米,最多时下降93元/平方米。
“国十条”发布后,由于惯性作用,头两个月房价仍有上涨,6月份起才开始略有下降。目前,全市主城区在售楼盘347个,成交均价6593.15元/平方米,仅与4月份第三周成交均价持平,仍高于新政前。


  与4月份数据相比,除了光谷、二七、后湖片区和东西湖片房价有所下跌外,其它片区不仅没有下跌,还有所上涨。


  目前,主城区6000—8000元/平方米的成交房源,占总成交量46.63%;8000元/平方米以上的,占30.90%;5000-6000元/平方米,占11.96%;4000-5000元/平方米,占9.36%;4000元/平方米以下,占1.15%。


  进入9月份,在成交量“回暖”的信息冲击下,部分处于观望状态购房人预期改变,担心房价再次反弹而匆忙出手,也使得开发商放慢了降价促销步伐。楼市调控再次站到了十字路口。“房价真正下降,现在只差临门一脚了。”此间资深地产人士陈海峰表示,“国十条”效应完全释放,至少需要一年时间,在此期间,要避免房价反弹,调控还需要“加码”。


来源:楚天都市报

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