进入岁末,土地市场却没有进入淡季。11月份以来,全国各地土地市场成交火爆,就连省内的三、四线城市,土地拍卖会也是一场接着一场。业内人士分析,目前多个城市集中推地,很多房企为了明年布局开始大手笔买地。
昨日,省内钟祥、黄梅、蕲春、宜都等四县市在汉召开土地推介会,带来的多宗地块均是位于当地中心地段的,吸引了武汉多家开发商现场咨询。尤其是在本地土地市场上难有“作为”的武汉中小开发商,更是对省内其他城市面积不大的核心地块感兴趣。
主办方湖北汉海拍卖公司负责人介绍,仅12月份,就将在武汉举行8场省内地市土地拍卖会,还有多场待拍地块的说明会。近两年来,几乎所有武汉城区优质地块都面临万科、保利等巨头的争夺,中小开发商和一般投资者赴省内其他城市淘金已成普遍现象。
湖北汉海拍卖公司负责人分析,进入11月底,国内一线房企巨头大多已提前完成今年销售目标,而他们在前十个月观望调控,买地不多。进入年底,房企便用手上的资金换取稀缺的土地。
中指院华中分院指数系统总监胡超说,年底土地火爆,与各个城市集中供地也有关系。今年的各项调控政策要求各地加大土地供应,这些土地从11月份开始陆续放量。
不过,也有人士对土地市场的火热持忧虑态度,他们认为大量主业非地产的企业进入土地市场,他们资金雄厚,在竞拍中推高了土地成本。