武汉农村产权交易领航全国 组织交易526宗 [复制链接]

　　截止到今年底，湖北万丰农牧发展有限公司通过武汉农村综合产权交易所成功流转黄陂区长轩岭街短岭村、平港村、羊山角村的闲置土地共3100亩，从事规模化种养植相结合的生态循环农业开发。
　　两年间，该公司投资了600多万元，但资金缺口依然很大。然而，农业企业有效抵押物非常有限，融资十分困难。得知武汉农交所开展农村土地经营权抵押贷款试点后，他们以土地经营权为抵押物获得了农村土地经营权抵押贷款，突破了企业发展“瓶颈”，并最终完成了涵盖生态养殖、有机蔬菜种植和循环农业项目，基地所有种养殖产品全部订单式供应武汉中石化，实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。
　　湖北万丰农牧发展有限公司总经理徐昌咏介绍，通过武汉农交所开展土地流转经营，不仅保护了企业的合法权益不受侵害，还获得了政府的政策扶持，解决了融资难题，实现了他回乡创业带领乡亲一起致富的愿望。
　　黄陂区长轩岭街短岭村农民徐翠琴家有8亩地，土地流转前，她每年的收入仅两三千元，去年，她将土地流转给徐昌咏后，就开始在万丰蔬菜基地打工，月收入900元，再加上7亩地每年2450元的土地流转费，徐翠琴一年的年收入达13250元，是过去的5倍左右。
　　徐昌咏介绍,黄陂区短岭、平港、羊山角3个村参与土地流转的农户有486户，户平增收六千多元，占总户数的40%。除了给在厂的农民工支付打工费以外，他每年还向三个村的村集体上缴土地收益金12万元。
　　徐昌咏的成功只是我市顺利实现农村资源流动增值的冰山一角。据市农业局统计，截止2010年12月，武汉农交所累计组织交易526宗，交易金额38.18亿元，涉及土地面积49.35万亩，惠及14万农户。其中，单笔最高贷款达1000万元，创造了全国农村产权抵押贷款的单笔金额最高纪录。
　　作为全国第二家、中部第一家农村综合产权交易所，武汉农交所成立近两年来，在全国创下了农村产权交易的多项“之最”——交易规模最大、交易品种最多、服务链条最长、融资金额最高。今年，武汉农交所又进行了19个科技项目的招标工作，吸引了近4000万元的资金投入，重点帮扶了300多个科技示范户，辐射带动1000个农户致富。这种招标方式属于全国首创。
　　市农业局副局长杨玲表示，作为武汉市“两型”社会建设的突破口，武汉农村综合产权交易所不仅促进了我市农业规模化经营和产业化发展，推动了农村资源、资产的资本化，拓宽了农民增收的渠道，加快了新农村建设的进程，更重要的是它在促进农业体制机制创新上做了一次大胆尝试。
　　在今后发展上，武汉农交所计划用5年左右时间，将现在产权交易平台打造成集信息发布、交易、投融资等功能为一体的交易市场。武汉农交所负责人介绍，武汉农交所将逐步建立包括土地承包经营权等交易品种在内的全部情况的信息库，比如地块设施、房屋情况、是否符合产业规划，政策、土地状况等等在内的比较完善的信息库，对抵押情况可以进行标识，在完善网络的基础上为交易各方提供一条龙服务，他们也在考虑进一步扩大交易品种，积极争取集体建设用地的产权交易，完善土地经营权抵押方法和农村产权评估的标准。

来源：荆楚网