中国购房者最爱美国 平均房价需100万美元 [复制链接]

中国购房者最爱美、澳、新

根据搜房网3月份作出的海外置业问卷调查显示，美国成为中国购房者最关注的置业国家。澳大利亚和新加波紧随其后，《广厦时代》特此采访了3个国家的海外地产商，为购房人初步介绍当地的购房情况。

美国平均价格约为100万美元

美国威翰地产总裁史蒂夫·罗森告诉记者，除了纽约这样的大城市以公寓为主外，美国的在售房产，尤其是海岸线上的项目多是以独栋别墅为主，精装修标准的价格约为100万美元一套。其中包括200-300平方米使用面积的房产，并配套几百平方米不等的花园或泳池。但他同时强调，现有的政策并不支持买房后移民，不过有助于延长留美的时间。

新加坡均价约4万-5万/平方米

新加坡远东机构北京总经理张红培介绍到，新加坡是除了中国之外，唯一一个使用简体中文字作为日常通用语言文字的国家。外国人和新加坡人享受同样的贷款政策和程序，即首付3成，可贷款7成。由于新加坡保障房完善，商品房的价格始终位于世界前列。主要以公寓为主，一般价格换成人民币约为4万-5万元/平方米，最贵的达到25万元/平方米。不过，新加坡的面积计算不同于国内，卖房时完全是按实际使用面积计算，公摊面积并不算入房价。

澳大利亚均价在2万-3万元/平方米

AGC澳洲房产中心市场总监张家赫表示，澳大利亚海岸线的精装修别墅目前售价核算后约为2万-3万元/平方米。买房人需要定时缴纳垃圾清理、市政管理为主的税费。而买房后的增值部分可以通过消费抵消，比如中国至澳洲看房机票、房屋贷款利息、租赁所交各项税费等来抵扣增值部分税收。