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60余楼盘打折购房者嫌不给力 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-05-12
— 本帖被 admin 从 生活家居 移动到本区(2011-06-24) —

  由于今年武汉春季房交会取消,这个双休日,有多达60余家楼盘在武汉开展打折促销。记者在多个小型房展上了解到,因房价变化不明显,“何时大降价”成为看房者们最关心的问题。


  在昨日武展的商业地产推介会上,来自武汉、襄阳、宜昌、当阳等地的30多个商业及住宅项目吸引了不少市民。在襄阳万达广场的展位前,自称在武昌一高校上班的徐先生告诉记者,200万的资金在武汉买不到什么像样的商铺,在省内城市就有比较大的挑选余地了,“只要投资回报率合适,在哪里买都是一样的”。


  在解放公园里举办的春季房展上,记者同样看到了大量前来看房的市民,其中不少都是准备结婚的情侣。在常青花园的展位前,销售经理告诉记者,目前有购房需求的多为首次购房的适婚族或家里人口较多的换房族,所以对房价和小区配套最关心,对房子的地段反而不是那么在意了。


  相对于商铺、写字楼甚至工业厂房等,看房者对目前住宅开发商打出的98折、99折普遍不满意。


  据统计,上周全市主城区256个在售楼盘卖出的1153套住房,成交均价为7433元/平方米,较前一周仍微涨4.77元/平方米。不过,汤逊湖菩提苑的销售负责人称,尽管目前房价未降,但就连需求量最大的南湖、光谷片区,也基本没有敢于涨价的开发商了。


  大楚房产研究院院长认为,目前支撑武汉房价的还是大量拆迁户、适婚族等,但开发商资金面日益趋紧,即使是上市公司融资也有难度,资金回笼需求正在变大,诸多项目开盘时间提前,未来主动性降价抛售的可能性正在增大,包括金银湖、盘龙城、东湖高新在内的部分区域,有一定数量的次新房出现抛售,这也将逐渐影响到该区域的新房价格。


 

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