地产专家集体喊跌房价 三季度或将现“拐点” [复制链接]

    在调控新政执行了近4个月之时，不少业内人士给出了房价下跌的时间表：三季度将成为一个房价转折点。

    进入6月份以来，北京市新房市场和二手房市场的成交量继续走低。“在内地由于房价过高，本地人已无支撑房价的实力，而随着限制政策深入执行，投资型买家已经撤市，内地房价将在三季度开始调整，尤其以北京等一线市场尤为明显。”中原地产主席施永青昨日在其博客文章“内地楼价快撑不住了”中提出了这样的看法。和施永青持

    有相同观点的业内人士并不在少数。北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋也表示：“交易量会继续下跌，三季度房价将会出现明显松动。”

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　　聂梅生：今年房价将降一成

　　房价今年肯定会有所下降 降幅可能会达到15%

    “准现房，清盘特惠！海淀清河116平稀缺三居，通透薄板、俯瞰中庭景观，最后18套。8号地铁即将开通，一旦错过、再难拥有！”近来，接到卖房中介的短信骤然增多，这就是6月3日记者收到的其中一条短信。

    眼下北上广深等一线城市楼市成交量大幅萎缩，并且投资客们也在积极抛售手中房子。“链家地产”市场研究中心日前对北京市十三个区县120余个典型区域进行了统计，其结果显示北京市大兴、管庄、回龙观等有一半区域的投资性业主出现降价销售的情况。

    这是否意味着房价要下降了？对此，《投资者报》记者先后采访了我爱我家控股公司企划副总裁胡景晖与链家地产置业顾问杨川江。

    他们从自己掌握的北京的情况来分析，现在北京二手房是供大于求的状态，买房的客户量较之前减少很多，而投资客抛售房子的人却不断增多。为此，他们认为，“房价今年肯定会有所下降，并且从6月份开始到第三季度会出现价格下降的态势，其降幅可能会达到10%￣15%左右。”