以价换量传至商用房 武汉写字楼每平米降千元 [复制链接]

　　住房市场不景气，使得武汉商用房也有所降温，开发商不得不加大促销力度。据某市场研究中心统计，上月我市写字楼成交均价比4月降了1329元/平米，成交量也由此上升了一成多。

　　据了解，5月份武汉各类办公楼及写字楼卖出了855套，成交均价为7570元/平方米，销量增幅与价格降幅基本同步。由于住宅市场不景气，开发商都加大了商用写字楼的上市量，上月共有南国北都城市广场、广泽中心、积玉桥万达广场等6个项目被批准上市，总面积达14.83万平方米，几乎是4月份的10倍，但只卖出去85678平米，已处于供过于求的状态。

　　在写字楼投资者中，愿意在中心城区买的还是多数，特别是城区的小户型商用公寓，如南国北都城市广场的LOFT公寓、福星惠誉水岸国际等。不过，远城区写字楼因价格仅5000元上下，只有中心城区的一半，上月也卖出了267套。

　　某研究中心分析师谢添认为，从近六个月的走势来看，投资客对写字楼的购买需求还是很大，但成交均价比一直“阴跌”的住房价格波动更大，尤其是远城区，价格与城区写字楼的差距越来越大，购买门槛也降低不少，有投资需求的市民可择机出手。