一等四年不出手 昔日武汉“地王”今年冲刺“楼王” [复制链接]

　　昨日，在寸土寸金的老汉口，当超高层住宅金地京汉1903，亮出“顶级豪宅”的底牌时，很多人并不感到特别意外。4年沉寂之后，这个2007年的“武汉地王”，终于以“面包价”出现了。
　　2007年，京汉大道义和巷地块以6879元/平方米的楼面地价，成为显赫一时的“武汉地王”。周边楼盘应声涨价，有的上涨3000元/平方米。
　　不过，由于地价已超过同一区域房价，“面粉贵过面包”也引发一系列后遗症。“地王”周边房价也一直在8000元/平方米左右，开发意味着就要亏本。其后两年，“地王”没动过一锹土。
　　如今，周边房价在1.6万元/平方米左右，顺势亮相的金地京汉1903，已对昔日的高地价不再敏感。
　　记者了解到，按目前中心城区豪宅的价位，该项目预计售价当在2—3万元/平方米，极有可能成为新的“武汉楼王”。而回顾当初的地价成本，将不到预计销售价格的三分之一，无怪乎开发商显得信心满满。“武汉地王”一波三折的命运让人深思。华中师范大学经济学院院长邓宏乾表示，在楼市火爆时期，开发企业花大价钱夺得“地王”，是实力的象征，是推动股价上涨的理由……如果遇到市场调整，由于无钱可赚，甚至面临亏本，这些“地王”只能将开发时间尽量延迟，等待时机。