开发商疯抢三四线城市土地觅得商机 [复制链接]

受持续调控挤压，开发商在一二线城市拿地兴趣大减，并希望在三四线城市觅得商机。继3月13日湖北省内多县市一齐来汉卖地之后，4月25日，由汉海拍卖承办的省内13城市土地推介会再次举行。
记者了解到，包括武汉、荆州、公安、武穴、蕲春、罗田在内的13城市政府领导为大量地块寻找“婆家”，所推介项目包括城区黄金地块、旅游地产、旧城改造及新区开发的土地开发权等优势项目。
推介会吸引了来自江西、武汉等地的300多家开发企业现场咨询，其中不乏央企、国企等品牌开发商。
据记者了解，在本次土地推介会上，绝大多数三四线城市所推的项目均为中心区优质地块，因此极具升值潜力。
省国土资源厅国土资源监测中心公布的《2011年度湖北省城市地价动态监测报告》显示，2011年全省地价总体水平仍保持上升态势，各城市平均居住楼面地价占房价的14%。专家预测，今年全省城市地价综合水平将继续保持上升态势，但增长势头放缓。商业用地地价仍将上涨，住宅用地地价上涨趋缓或停滞，工业用地地价将小幅上扬。
据推介会现场多城市政府官员介绍，目前这些三四线城市的房价基本已经飙到了3000元/平，甚至有的高至4000多元/平。蕲春县房价大致在3200—3500元/平之间，武穴房价在3000—3600元/平之间，而当阳市的房价最高已达到4200元/平，商业地产单价最高为52000元/平。公安等地的地价已达240万/亩。
“我们这块地处于城市的中心，区位优势非常明显，商业价值较高，交通也很方便，投资前景非常广阔，只要您敢选择我们，就一定会有意想不到的收获和发展。”现场一位政府官员卖力呐喊到。
然而，在采访中，记者也听到了以下担忧：开发商向三四线城市聚集后，这些地方的房价会形成泡沫。此外，地方政府大力推介地块，也凸显出地方财政对“卖地”的依赖性。

三四线城市的房价也涨了很多哦