最近武昌区积玉桥幸福里小区的居民很闹心。两个月前，一租户将小区2栋一楼的一间房屋改造，隔出了18个单间做旅馆并装了空调，18个空调外机分布在外墙。眼看夏天就要来临，居民们担心空调外机排出的热风会使小区变成火炉。
临广场6个，临街12个 幸福里小区有4栋居民楼，2栋一楼面朝广场的外墙上装着6个空调外机，面朝街道的外墙上挂着12个空调外机。
“之前朝里面的墙上装了9个，在我们强烈要求下，他移了3个到外面。”小区居民曾先生说，两个月前徐某租下这间房，隔出了18个单间，装修后装了空调，准备做旅馆。
曾先生说，夏天这里绝对会成为火炉。住在2楼的张婆婆更觉不安，12个外机就装在自家阳台下面。
租户称会给邻居发降温费 这家还未营业的旅馆，每个单间约10平米，堪称“胶囊旅馆”。
电话中，租户徐先生说，他承租的房子约140平米，层高4米8，装修时将地面下挖了13厘米，然后将房子隔成两层。目前，旅馆的18个房间已装修完毕。“不过还没有办消防许可证，暂时还不会开张。”
徐先生说，承租后曾多次和楼上的邻居沟通，获得多数邻居同意。“我会继续和邻居们沟通，到夏天用空调时，考虑到空调外机散发的热量，会给予邻居们降温费。”他还表示空调对2楼住户影响最大，除了降温补偿外，只要2楼住户来了客人，他都会免费提供住宿。
社区承认隐患很大 昨日，积玉桥街街道办事处城管科工作人员说，徐先生并没有改变房屋外部结构，不该他们管。
幸福里社区表示，1楼开旅馆装这么多空调，隐患很大。“居民投诉到社区时，我第一时间就打电话给消防，消防也过来查看了。”社区负责人说，如果消防许可证办不下来，旅馆就不能营业。
最小出租单位 法规有限制 2010年5月31日公示的《武汉市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》规定，用于居住的出租房屋，应以经批准的施工图确定的房间为最小出租单位。没有经批准施工图确定的，应当依据相关建筑设计标准、规范确定最小出租单位。禁止将最小出租单位再分割搭建成若干小间用于出租。
2011年3月15日起施行的《武汉市房屋租赁管理办法》第十条规定，出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。
昨日，幸福里小区还未开张的“胶囊旅馆”，临街的墙壁上挂了12个空调外机。
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