“红六月”的意外出现，使我们对七月的黄石楼市充满期待。尽管市场出现“淡季不淡”行情，但是七月的楼市并没有像六月一样给我们带来惊喜，也没有像其他城市一样量价齐升。七月份的楼市虽是“出师不利”，但也成为年内月销量第二，作为传统淡季的7月，有此成果实属不易，而这或许也给下半年黄石楼市的走势增添了几许迷雾。
销售面积环比下降近1成半7月黄石各区销售面积
注：大冶由7月第三周开始统计，前两周数据缺失。
七月总销售面积为128337.88平米，较六月份销售面积149584.11平米，下降了14.2%。
七月各区域在成交量上都有所下滑，虽然经济技术开发区下滑幅度较大，但依然由经济技术开发区领跑楼市，共销售一手房面积70948.16平米；黄石港区七月月虽不及六月销售成绩喜人，但也一直是黄石各区里销售较好的一个区，七月共销售一手房面积24338.43平米；西塞山区也一直是销售较稳定的一个区，但是七月份销售成绩却不尽如人意，共销售一手房面积14325.87平米；下陆区与铁山区因离市区较远，所以在成交量上一直无较大改变；大冶市近两年的房地产开发也是不容小觑，建起了一座座高楼和大厦，其中雨润国际广场和一品人家更是其中的优质楼盘。由于上半月的数据缺失，大冶市在七月下半月共销售一手房面积17486.21平米。
销售套数下滑近200套7月黄石各区销售套数
注：大冶由7月第三周开始统计，前两周数据缺失。
七月黄石楼市销售套数较之六月大幅下滑，下降了近200套，各区均有所下滑。六月份由于保障房的原因，经济技术开发区在成交量上也是大幅上涨，在七月时临近售罄，经济技术开发区在成交量上也有所降温；黄石港区和西塞山区七月在成交量上也是大幅下滑，其中黄石港区下滑了近130套。
成交均价陷入“怪圈”黄石各区域成交均价
注：大冶由7月第三周开始统计，前两周数据缺失。
纵观上表来看，7月的黄石楼市销售行情，成交均价一直陷于“怪圈”，即前一周涨，下一周必定降。房价在七月第三周更是达到顶峰，黄石港区一度达到5256.06元/平米，经济技术开发区成交均价也是一直呈上行趋势。
小便后记：购房者最关心的问题是下半年的房价还会不会上涨？现在是不是最佳的购房时机？目前在限购政策的作用下，购房群体以刚需为主，既然以住为主，不以投资为目的，那肯定考虑的问题也不一样，首先看适不适合居住，离上班位置近不近，交通配套设施等方不方便，与投资不同的是最适合自己的才是王道。
来源：新浪房产
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