武汉城区二手房均价再超8000元陷"有价无市"局面|蕲春房产

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蜘蛛侠

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2012-08-28

    尽管国家反复强调楼市调控政策不动摇，但武汉的二手房主们似乎不为所动，依然选择提价待售。昨从各房产研究机构获悉，目前武汉城区二手房挂牌价半年来再次突破每平米8000元大关，与目前购房者的心理价位差距已达2000余元，越来越大的差距，让二手房市场可能再陷“有价无市”的局面。
    26日，在汉口杨汊湖片区看房的李先生发现，周边几个规模较大的小区，如阳光花园、金色雅园、锦绣人家等，近两个星期的房价有明显提升，尤其是靠地铁较近的小区，毛坯房已超过8500元一平米，部分带装修房如算上过户税费，竟然突破万元大关，“平均一套房子涨了5万元以上”。
    这种现象在部分拆迁量大的区域更加明显。在靠近三环线的硚口长丰大道，自周边城中村陆续开始改造后，2008城市花园等新小区近两个月挂牌价格有500元/平米左右的上涨，涨速是2008年以来最快的时期。顺驰置业古田店的经纪人称，“有的业主一周一个价，真不像是诚心卖房子的，这样只会让房子更难卖”。
    搜房网数据显示，截至上周，武汉二手住宅挂牌均价持续上涨，均价已达8035元/平方米，其中固然有市场刚性需求导致的成交上升，但持续的降息以及信贷政策放松，尤其是新房的成交量大增，导致二手房卖家对房价预期出现明显变化，部分房主已开始试探性提价。此外，近期武汉各商圈的住宅租金价格逐渐走高，迫使一部分需求提前入市，尤其是原来价格较低的城乡接合部，量价出现全面上涨。