上周，甬城二手房交易量与前两周基本持平。据甬城三家房产公司数据统计，其中，甬旺房产共成交38套，比前周减少7套；21世纪不动产共成交88套，比前周增加2套；南天房产共成交71套，比前周减少4套。据了解，购房者较注重房源性价比，成交以90平米左右、无营业税的学区房源为主。上周，二手房住宅成交均价为13862.8元/㎡，环比上升1.7%，二手房成交价格小幅震荡运行，目前成交价格和第三季度相比略有上涨。
从二手房成交区域来看：鄞州区和江东区并驾齐驱，占据各区成交首位。其中鄞州区、江东区分别占住宅总成交量的38.8%，鄞州区的住宅均价为13720.9元/㎡，楼盘成交集中在鄞州中心区，郊区楼盘成交也占据一定的比例，江东区的住宅均价为14770.2元/㎡，以靠近东部新城的5年左右的楼盘较为热销；海曙区成交居第三位，占住宅总成交量的12.4%，住宅均价为14272.3元/㎡，城西板块楼盘成交较好；江北区占住宅总成交量的10%，住宅均价为10726.1元/㎡，成交以洪塘板块为主。
从二手房成交物业类型来看，多层住宅的成交均价为13374元/㎡，占住宅成交总量的53.7%。高层住宅成交均价为14192.1元/㎡，小高层住宅成交均价为14934.4元/㎡，占住宅成交总量的32.75%。多层住宅凭借着其公摊面积小、物业便宜，所以会成为首次购房者的主要选择。而高层和小高层住宅的小区由于大多较新、档次较高、且有高额营业税，相对更适合改善型购房者选购。
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