武汉房价现“五连涨” 楼市自住型需求仍占主流 [复制链接]

　　尽管去年房价在前半年的大幅下跌影响下，整体跌了一点，但到年底时实际已转为涨势。昨天，市房管局发布的今年1月份楼市数据显示，武汉住房价格已出现连续五个月上涨，且涨幅是2010年11月以来有据可查的最大单月涨幅。
　　据统计，1月1~31日，武汉全市所有行政区内新住房销售登记备案面积为138.78万平米、13357套，数量略有减少；不过，平均成交价格为6567.99元/平米，环比上升1.52%。这一看上去不大的涨幅，实际上已经超过去年12月份1.5%的涨幅，创下自2010年11月发布月度楼市数据以来的最高值。即相当于最近两个月里，武汉所有楼盘价格普涨194元/平米。
　　据了解，造成近期武汉住房成交均价上涨的主要原因，是受中心城区万元以上高价房增多的影响。去年11月份，我市单价超过1万元/平米的住房成交861套，而今年1月份则增至1163套；7000元/平米以下的成交套数从8113套降到7521套，不过仍占到总数量的一大半。
　　此外，从单套面积来看，90平米以下的有5274套、90~120平米的有5283套，中小户型合计占全市新住房总销量的近八成，而140平米以上的大户型为1144套，仅占8.57％，楼市自住型需求仍占主流。

房价估计又得涨了