地产大牌云集云南，雅居乐云南“三子”布局 [复制链接]

在云南，无论是丽江、大理、西双版纳还是香格里拉，都有独特的自然风光和人文特色。云南旅游地产开发的先天优势是其丰富的旅游资源，云南风光已经在全国树立了很高的知名度和良好的形象。现在提到国内游，云南是很多人的前三个选择之一。
正由于云南旅游资源丰富，近年来，云南吸引了多家品牌开发商进驻，万科、保利、中海、龙湖、方兴等都已进军云南。万达还牵头联合中国泛海、联想控股、一方集团等5家民营企业在西双版纳开发旅游度假区，规模达2万亩。龙湖地产开发的玉溪仙湖锦绣，体量更达3万亩。中国平安还与云南白药联手在西双版纳投资150亿元，开发温泉养生休闲项目。而由世纪金源集团开发的一个名为西双版纳滨江果园避寒山庄项目投资额就达400亿元之巨，其包含的五星级酒店、温泉会所、别墅、高尔夫球场等，外来开发商正在加紧云南的布局。
云南是我国仅次于海南之后最大的旅游城市，吸引着众多地产商前赴后继进行“掘金”。 据不完全统计，截至目前，云南旅游地产计划投资总额已经超过2万亿元。住宅型的房产从投资到销售都在下降，而商业地产、旅游地产上升较快，1至9月份完成开发投资283.93亿元，同比增长63.7%。旅游热潮是开发商蜂涌而至的重要原因。据云南旅游局提供的最新数据显示，2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次，而同期海南接待国内旅游者只有3320.37万人次。
云南的旅游地产开发早在2002年就有了萌芽，但在当时，云南大多数旅游地产只是在老建筑上面进行更新换代，真正新建的旅游地产项目还没有形成规模。而到了2009年之后，品牌房企纷纷进入云南省布局，旅游地产进入快速发展阶段。
华侨城集团几年前在昆明市宜良县阳宗海打造的华侨城，和星耀集团打造的星耀水乡项目都已经入市。中化方兴集团继2008年从金茂手中收购“金茂丽江项目”后，去年1月份以9200万元的挂牌底价竞得云南省丽江市古城区一块土地。
现在云南的旅游地产开发像当年的海南一样，一片热火朝天的景象。资料显示，2010年，国家发改委批复了《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》，国家旅游局把云南省确定为全国旅游产业改革发展试点省。2011年，云南“桥头堡”规划列入国家战略，规划区覆盖及辐射范围内的城市群将迎来新一轮的发展机遇。
“云南虽然起步较晚，但其自然资源保护较完好，将是未来旅游地产开发的热点。”中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延这样说。
雅居乐地产副总裁黄奉潮直言看好云南旅游地产市场的发展。雅居乐整个集团对云南特别是目前的原乡项目也寄予厚望。经过长达两年的战略布局，雅居乐在云南的项目将首先落子腾冲、瑞丽、西双版纳这三座极具鲜明特色的城市。其中开发体量最大、生态资源最为丰富的云南腾冲项目-雅居乐云南原乡，是继海南清水湾后又一面向全国的旅游地产项目，开创了其在旅游地产的全新开发模式。
在雅居乐云南“三子”布局中，原乡是雅居乐旅游地产战略中的旗舰产品，被雅居乐视为“第二个清水湾”。这个规划面积3万余亩，可建筑面积9000余亩，计划投资200亿的超级大盘，已于今年11月开盘。
事实上，一系列的动作表明，雅居乐已在旅游地产领域有很大作为。当住宅地产在房地产调控中“失宠”，房地产转型也被提上了日程，雅居乐凭借强大的实力及敏锐的市场察觉力早已开始布局旅游地产，实现多元化发展并且走在了行业发展的前沿。

地产商到处轮番炒作