垃圾成山房产证“悬空” 黄石300多户居民盼过温馨年 [复制链接]

　　业主入住5年，交了各种费用近万元，可一直没能拿到房产证。一周前，保洁人员也“失踪”了，小区垃圾成山。

　　这两天，下陆有色及第园经适小区多名业主连连致电本报，哭诉两大煎熬：迟迟等不到房产证，小区垃圾也无人清理，这叫300多业主如何度年关？交了办证费，5年没有拿到房产证

　　下陆有色及第园经适小区多名业主向记者反映，2009年5月左右，业主陆续领钥匙进入小区装修入住。领钥匙时，都向大江建设有限公司预交了5000元的各项办证费用，以及维修基金、装修押金和物业管理费，共计近万元。大江建设公司口头承诺将尽快为业主办理房产证。“钱交了，才拿到钥匙。”该小区1号楼业主张先生手持一摞发票收据向记者诉苦。记者留意到，张先生于2009年5月17日交了5000元的“预交各项办证费用”，其他收据和发票也证明先后另交了住房维修基金、装修押金等费用，共计近万元。张先生介绍，收款的是大江建设有限公司，记者发现收款单位公章是“黄石大江集团有限公司”。

　　张先生称，小区有7栋楼，每栋7层，共有约300业主，均交了各项费用却迟迟等不到房产证，此前也曾询问过大江建设有限公司，但都被一推再推，一拖再拖。没有清洁工，小区垃圾遍地无人管

　　记者来到该小区，小区花坛边，垃圾桶满满当当，成堆的垃圾已经在小区地面堆成了小山。

　　走在小区内，随处可见各类生活垃圾，小区中央广场上更是堆起数堆垃圾，小孩就在这样的广场上嬉戏玩耍。“已经一个多星期了，不见有人来打扫，马上过年了，这叫人怎么过？”一名业主见记者拍照，便向记者诉苦。

　　业主张先生和黄石先生两人介绍，一周前，他们发现小区垃圾无人清理，便到附近的大江建设有限公司咨询，可是工作日上班时段却吃了个闭门羹。

　　大家四处打听后，听闻大江建设有限公司可能破产的传闻后更是忧心忡忡：钱交了5年，拿不到房产证，大江建设公司也将保洁员撤了，小区居民这个年如何过得心安？资金链断了，开发公司大门紧锁

　　6日下午和8日上午，记者两次来到大江建设有限公司，只见公司门外牌子，但紧锁大门，不见有人办公。

　　记者向周边商户得知，大江建设公司最近时而开门时而关门，偶尔能看到有人在上班。

　　昨日上午，记者找到了收款盖章单位黄石大江集团有限公司。该公司有关负责人介绍，大江建设有限公司早在10年前就从大江集团有限公司分离出去，两家现在实为各有独立法人的两个主体，不存在任何经济上的往来。下陆及第园项目也是该公司分离出去之后，由大江公司独自开发建设的。

　　大江集团有限公司一领导表示，大江建设有限公司党组关系尚在大江集团公司。另外，大江建设有限公司因没有开发资质，仅有建筑资质，当时便挂靠大江集团有限公司，由其一家兼开发、建设做了及第园项目。该小区建成之后，大江建设公司收取物业费推行了物业管理，但是后来由于多种原因，物业公司撤出，后由大江建设公司临时请人保洁维持多年。

　　时至一周前，有居民找到大江集团公司时，该公司也才获悉。据初步了解，大江建设公司现因经营、管理不善，资金链出现问题。鉴于此，大江集团公司有关领导称，作为曾经的“家长”，将积极协调处理此事，并提出三点态度。首先，要明确大江集团有限公司与大江建设有限公司的关系，两家属独立法人主体，大江建设有限公司是及第园项目唯一的开实际开发单位、操控者和受益者；另外，大江建设有限公司现存在，尚有处理此事的能力，将督促、协调该公司全力解决；最后，如果大江建设有限公司破产清算，大江集团有限公司将接受办理，切实保护业主权益。