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武汉楼市继续降温 新房止涨二手房价仍在跌 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-12-20

昨日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,11月下半月,全国15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。进入12月份后,武汉新房成交均价也出现止涨。

统计数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅进一步回落,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

楼市调控政策显现作用,11月份下半月与上半月相比,一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,2个城市环比持平,4个城市环比涨幅均回落至1%以内。

武汉10月份新建商品住宅价格环比涨幅为3%,11月份整体环比涨幅为1.6%,但在11月中旬楼市限购加码后,下半月的房价环比涨幅降到了0.7%,相比上半月回落了0.9%。

此外,记者从亿房研究中心了解到,最近统计出的数据来看,12月第二周(7日—13日),武汉新建商品住宅成交4404套,成交量环比上一周增加35.7%,但成交均价为10441元/平方米,环比上一周下跌了0.1%,相比之前几周的大幅震荡,出现了企稳态势。

但在这一周内,武汉二手住宅挂牌进一步下滑,均价为10317.14元/平方米,环比上一周跌幅为1.99%。从各区域挂牌价来看,10个重点区域3涨7跌,除武昌区、洪山区和东湖高新区挂牌均价有所上涨之外,其它7个区域均呈现不同程度下跌;其中跌幅最大的为沌口,环比跌幅为9.51%,其次是硚口区和江岸区,环比跌幅分别为7.60%和6.23%。
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