《新财富》杂志发布500富人榜 万达王健林居首 [复制链接]

　　今日消息，《新财富》昨日发布“2010新财富500富人榜”，辽宁万达集团的王健林以401.1亿元的财富列于榜首。恒大地产集团的许家印和玖龙纸业的张茵分别以385.3亿元和344.2亿元的财富位列二三位。

　　地产行业富豪多

　　据报道，今年的“新财富500富人榜”上榜者中,有88位来自地产业,占17.6%;其财富总额达6490.8亿元,人均财富达73.8亿元,较上年几近翻番。

　　而房地产业的超额收益率吸引了越来越多其他产业的富人扎堆进入,初步统计显示,今年上榜的主业并非房地产的富人中,约50%已经切入房地产领域,众多非房地产业富人也通过这一布局身家倍增。

　　今年的首富王健林也来自房地产业。

　　五位女富豪身价达百亿元

　　《新财富》昨日发布2010年“新财富女性富人榜”。在这一榜单上,玖龙纸业的张茵以财富344.2亿元排名榜首,龙湖地产的吴亚军以300.3亿元的身家排名第二,碧桂园的杨惠妍以财富247.2亿元位居第三。加上华宝国际的朱林瑶和富华集团的陈丽华,今年财富过百亿的女富豪达5位,远超去年的两位。

　　以下为2010新财富500富人榜前10名榜单：

     第1名到第3名：

王健林

     1、王健林

　　房地产行业排名1

　　401.1亿元

　　万达集团

　　男 55 出生于辽宁

　　公司总部：辽宁大连

　　主要行业：房地产、文化、酒店、百货

　　王健林带领的万达集团，已然是一家涵盖了商业地产、高档酒店、文化和连锁百货四大支柱产业的庞大企业。目前，万达在全国开办了27个万达广场，拥有收租物业面积700万平方米;开业8家五星级酒店和11家百货店;拥有五星级影城50家、400块银幕，占有全国15%的票房份额。即便是未纳入支柱产业的住宅地产，综合实力同样不容小觑，累计开发面积超过1000万平方米。

　　逆势扩张是万达集团快速增长的要诀。从2008年第四季度开始，万达展开了“冬季攻势”，大肆抄底。2009年，攻势未见减弱，全年投资超过300亿元。仅2009上半年，斩获楼面面积达642万平方米，其中持有物业面积近200万平方米。事实上，万达集团制定了一项宏大的扩张计划：到2012年，开业80个万达广场、45家五星级酒店、110家影城和15家百货店。

　　为支撑庞大的扩张计划，万达旗下万达商业地产于2009年进行两轮私募融资，募集资金40亿元，创下民营公司内地私募融资之最。王健林父子持有万达商业地产23.6亿股，按第二轮私募价格17元/股计算，二人身家保守估计为401.1亿元。而院线、百货等其他业务产生的财富尚未计入。

　　同时，曾两度上市未果的万达集团，已将上市地由海外瞄向了A股市场。目前，万达商业地产已完成股改，进入上市申报程序，预计2010年完成IPO。院线、百货等业务尚不在上市之列。扩张与上市，使王健林成为国内地产界绝对的大亨。

许家印

     2 许家印

　　房地产行业排名2

　　385.3亿元

　　恒大地产集团

　　男 52 出生于河南周口 武汉科技大学冶金系

　　公司总部：广东广州

　　主要行业：房地产

　　上市公司：恒大地产(03333.HK)，2009年11月IPO

　　继2008年初首次上市受挫后，借助楼市在经济刺激措施下的快速反弹，恒大地产重振旗鼓，最终成功登陆香港主板市场。许家印持有恒大地产约102.02亿股，占公司上市后总股本的68.01%，

　　恒大的上市过程，依然流露出许家印豪赌的本性。一方面，他再设对赌协议，吸引新的投资者入场;另一方面，继续推进土地收储策略，以迎合国际投资者对地产股的偏好，至2009年底，恒大土地储备居国内地产商首位，达5120万平方米;同时重施故技，通过转让项目开发权提升盈利能力。为了确保上市，许家印可谓不惜血本，以5倍动态市盈率招股。

　　上市之后，许家印压力不减反增。由于募集资金较少，恒大地产吃紧的资金链并未有效疏缓，上市仅两个月后，恒大即高息发行7.5亿美元的优先票据，融资额远超上市IPO。而此前数日，恒大地产两年前竞得的广州天河地王被政府收回，并没收1.3亿元土地保证金。另外，恒大上市之后，恰又遭遇新一轮调控，地产股一路阴跌。按照二次上市前的对赌约定，如果上市一年之后恒大股价低于上市之时的价格，许家印须承担最高约16.19亿港元的对赌损失。许家印与投行们关于股价的赌局将于2010年11月到期，而这之前恒大的股价走势或将牵动许家印的每一根神经。

张茵

     3 张茵

　　林业与造纸行业排名1

　　344.2亿元

　　玖龙纸业

　　女 53　出生于广东韶关 大专财会专业

　　公司总部：广东东莞

　　主要行业：纸制品

　　上市公司：玖龙纸业(02689.HK)，2006年3月IPO

　　玖龙纸业是中国最大的箱板原纸生产商，在东莞、太仓、重庆、天津、越南等地设有生产基地，产能约900万吨。受惠造纸业复苏，玖龙纸业2009年中期业绩大幅增长，销售额上升37%至87亿元，股东应占盈利同比增长230%至10.58亿元。盈利能力好转之后，玖龙纸业开始着手解决困扰已久的债务危机，除提前偿还债务外，还要约收购未偿还的1.86亿美元优先票据，并于2009年10月配售筹资28亿港元，其债务危机暂告一段落。

　　基于对宏观形势的乐观判断，玖龙纸业计划大幅增加2010-2012年的资本开支逾一倍至95亿元，2011年底产能达1100万吨，并于2010年4月宣布投资10.8亿美元，在泉州建200万吨包装纸基地。张茵2008年首度参加全国政协会议，却因涉嫌谋求自身利益的三个提案而饱受非议，最近两年，她在政治上表现得更为成熟，其提案集中在节能减排方面。

      第4名到第10名：

　　4 343.3亿元 王传福 比亚迪/广东深圳

　　5 334.2亿元 马化腾 腾讯控股/广东深圳

　　6 320亿元 刘永行 东方希望集团/上海

　　7 303.3亿元 张近东 苏宁电器/江苏南京

　　8 300.3亿元 吴亚军 龙湖地产/重庆

　　9 291.6亿元 梁稳根 三一集团/湖南长沙

　　10 270亿元 陈发树 新华都实业集团/福建福州