湖北各地温泉投资亟待转移 [复制链接]

    房县土地岭“大汤池”硬件停滞在浴池阶段。广东江门一飘雪温泉景区，让游客感受冷热交替的神奇，未来鄂西新建温泉规划时须注重温泉主题定位与产品细分，避免同质化。
    温泉投资高烧不退，资本的热情始终未放弃武汉这片“热土”。
    仅在周边咸宁市，20家温泉扎堆，武汉周边的崇阳、黄石、英山、罗田、江夏、京山温泉施工正酣或即将营业。
    而在鄂西地区的十堰、襄阳、宜昌、恩施，温泉投资却十分罕见，新建室外温泉目前仅襄阳凤凰温泉营业，十堰房县温泉今年9月刚刚动工。
    温泉产业严重倾斜，多数温泉自曝经营亏损，继续依赖武汉市场或难以维持。近期，洪湖一家温泉负债总额达到3.3亿元，正在转让控股权。
    业内人士呼吁，湖北温泉产业亟待投资转移。
　　在建项目集中武汉城市圈
    经历了2009年温泉投资热，近两年，湖北温泉投资热情并未衰退。省温泉协会会长曹江城介绍，湖北温泉产业规模位于广东、云南、重庆之后，居国内第四。
    2010年10月，三江森林温泉度假酒店开业。12月底，洪湖悦兮·半岛温泉酒店试营业。
    今年计划开业的还有黄石黄金山国际温泉、京山国际温泉等。
    在建项目则更多。去年10月，三特集团投资的崇阳隽水河温泉开工；此外，英山卢家湾、罗田三里畈、江夏巴登城等温泉均已启动建设。
    业内人士表示，从地理上分布，上述项目均集中在武汉周边，同时分期建设的随州玉龙温泉、洪湖悦兮·半岛温泉，其市场辐射鄂西的比例十分有限。
    今年4月，房县与鄂西圈投公司签约温泉开发项目。9月28日，房县温泉（老区）正式动工。
    据悉，房县温泉为含氡、锶的碳酸镁型矿泉，氡含量为6.14%。房县温泉旅游投资公司总经理郑昊伟透露，房县温泉（新区）正在规划，占地面积1300亩，计划3年内竣工。
    武汉城市圈内温泉投资若一味的盲目追求数量，而不认真对目标市场进行调查和分析，产品未能真正差异化，只能形成经营过程中资源的闲置，增大经营成本与管理难度。相反，鄂西市场则具有相当大的潜力。
    鄂西地热开发迟缓
    中国温泉资源丰富，云南省计有温泉931处，居全国首位，其次为西藏和四川，温泉数分别为306处和305处，可并列全国第二位，广东和福建的温泉数分别为282处和172处，居第三位和第四位，湖南省和台湾省温泉数分别为130处和105处，居第五位和第六位。
    从资源分布来看，湖北仅居中游。1972～1975年湖北省水文地质大队在全省地热普查中实测，全省有51处热水泉。据湖北省国土资源厅的数据显示，目前湖北地热资源有69处，多属低温地热田（或泉），但省内地热资源分布并不均匀，主要集中分布4个地区的33个县市。
    其中，鄂东北区13处：以温热水、热水地热田为主，主要分布于英山、罗田、蕲春等地；鄂东南10处：主要分布于咸宁、崇阳、通山、赤壁、嘉鱼等地；鄂西北8处：主要分布于房县、保康、郧县、郧西等地。
    其余38处地热田零散分布于全省各地，如京山、应城、钟祥、长阳、洪湖等地。目前，湖北省开业的大小温泉60余家，还有七八家即将开业。
    省温泉协会副会长李祖刚分析：“九成温泉聚集在武汉城市圈，除了自然资源禀赋与地方政府优惠政策因素外，毗邻武汉这个大城市也是投资决定因素。”
    行业公认，温泉消费半径在300公里以内，温泉资源与核心城市的车程应在一小时到两小时。咸宁、应城、黄石、洪湖、黄冈等地温泉均在此范围，而鄂西的十堰、襄阳、宜昌、恩施距离上述温泉的距离多在300公里以上，车程在4小时以上。因此，鄂西消费者远赴武汉周边温泉消费的概率很低。
    中国地质大学教授李江风认为，目前省内温泉开发集中在武汉城市圈，咸宁最多，地热资源，必须保护性开发，避免过度开采。从地热资源分布来看，鄂西地区并非缺乏地热资源，房县、保康、郧县等地资源相当不错，但开发相对迟缓。
　　鄂西温泉市场值得深耕
    今年5月，襄阳凤凰温泉试营业。
    董事长陈学强介绍，首期工程投入运营后，将推进后期工程——卧龙古镇、禅意养生区的建设，填补鄂西北地区没有大型温泉的空白。“前不久，凤凰温泉高管请我给营销支支招，我说近两年，你生意不愁，整个十堰、襄阳就你一家温泉，几近垄断经营。”此前在湖北温泉旅游文化高峰论坛上，武汉一家旅行社总经理透露。
    我省第六次全国人口普查数据显示：襄阳市550万人，宜昌405万人，十堰市334万人，恩施州329万人，鄂西地区人口基数突破1600万人，且包括襄阳、宜昌两个省域副中心城市。
    湖北康辉国际旅行社人士表示，房县温泉建设周期为3年，凤凰温泉成为鄂西地区唯一一家大型室外温泉度假区。恩施、十堰等地温泉消费市场出现巨大真空，其潜在市场吸引了临近的重庆、陕西温泉消费前来推介营销。
    目前，湖北温泉消费年递增50%-80%。中南财经政法大学舒伯阳教授建议，如此多温泉扎堆武汉周边，武汉市场增量毕竟有限，鄂西北地热资源优越，市场潜力较大，投资者与机构可将目光转移至鄂西地区，鄂西温泉市场值得深耕。