大冶雨润国际广场中央商场闪亮登场 [复制链接]

    大冶雨润国际广场项目总投资达10亿元，总建筑面积约30万平米，商业部分近12万平米。其中商业部分包括：4.8万平米的百货大楼，2万平米的综合卖场，1.2万平米的超市和3.4万平米的商业街区。广场全部建成后将成为拥有五星级酒店、百货商场、数码影院、特色商业街区、零售商铺、文化中心广场和高尚住宅为一体的大型城市综合体。
    2011年12月31日，雨润国际广场中央商场闪亮登场，给市民带来了全新的服务和体验，让许多市民高兴不已，赞声不绝。
    然而，在众多大冶人的喝彩声中，也有人对雨润的生存发展深表关切——    
    大冶市民逛“雨润”
    “雨润国际广场‘中央商场’开业了！”
    这消息立即引起了许多大冶人的注意。
    雨润国际广场中央商场开业第一天，74岁的大冶市民张爹爹，随着人流涌进了商场内，上上下下6层楼“走马观花”地逛下来，花了他半个多小时。
    直达各个楼层的观光电梯、巨大的显示屏、铺满整面墙壁的玻璃幕墙，还有国际品牌肯德基……在他看来，雨润中央商场与大城市的大商场不相上下。张爹爹的儿子在海南工作，每年他都要去海口市住上一段时间。老人曾逛过那里知名的第一百货商场。更让张爹爹高兴的是，他家就住在离雨润中央商场只有两三百米远的铜草花园小区。
    此前，由于大冶没有出现新的商业业态，不少大冶人就只好去黄石、武汉等地购物消费。一到周末，黄石新百、大金百货等卖场里都会有不少操着大冶口音的购物者。据大冶商务部门不完全统计，大冶全年的社会消费品零售总额有近3/1流失，以2010年社会消费品零售总额80亿元计算，一年的“消费流失”达到24亿元。
    “家门口有这么漂亮的商场，以后就不用跑到外地去购物了。”昨日，23岁的市民冯丽从商场里出来，手里提着大包小包，这已经是她第4次来商场。作为一名时尚女青年，因为大冶的购物场所不够上档次，以前她只好跑到黄石、武汉去逛商场。而如今，在家门口她就可以和众多时尚品牌“亲密接触”。
    市民马乐乐甚至谋划了自己在雨润广场的行程：早上，我可以在肯德基吃早餐，然后上午逛一逛商场，买些衣服、化妆品和首饰。中午，吃一顿火锅。下午，可以逛逛步行街，去影院看一场电影或者去游乐场打打游戏……
    据大冶雨润国际广场方面统计，开业当天，吸引了近万人次的大冶市民，同时来自黄石其他各城区以及阳新、鄂州、浠水、蕲春等地的购物者也不少。第一天销售额突破250万元，创下大冶卖场销售的新记录。而中央商场开业4天，累计接待顾客突破3万余人次，销售额突破700万元。
    业界人士谈“雨润”
    雨润国际广场不仅仅吸引了众多大冶市民的目光，更引起了许多业内人士的注意。
    在中央商场开业的当天，中商平价、中百仓储、武商量贩、有家商场等大型超市、卖场的负责人，无一例外地“逛雨润”。
    中百仓储大冶购物广场总经理胡善超说：相比于其他卖场，大冶雨润国际广场装修更高档豪华、涵盖的业态更丰富、提供的功能更多，真正能让市民享受一站式购物的便利。雨润不仅具有很大的竞争优势，还将会进一步加剧大冶商业市场的竞争。
    中商平价大冶店店长张保华认为，“大冶雨润国际广场的开业，只会进一步做大了大冶的市场蛋糕，而不是和我们抢分蛋糕。” 张保华的理由是：“大冶经济发展迅速，综合性大卖场的进驻是适应社会发展的需要。”从2003年起，作为进入大冶第一家大型超市，中商平价入驻大冶，接着，中百仓储、武商量贩、冶商平价、华祺超市等4家大型超市也先后登陆，但并没有给原有商业带来毁灭性的打击。这就说明，大冶有着很大的消费潜力，有着很大的市场空间。
    因此，张保华认为，雨润的开业，并没有对中商平价构成强大的竞争压力。雨润的开业，只是进一步更新了大冶的商业业态。
    “有了新的竞争伙伴加入，大家都想做得更好来吸引顾客。”武商量贩大冶店店长贾凡说，大冶雨润国际广场，只是给业内带来了一种竞争性推动力。通过互相竞争和借鉴，大冶各商业企业的服务质量、购物环境、商品种类等都会极大的提升。
    与胡善超、张保华相比，有家商场副总经理万军则略显“紧张”。万军承认，与集合吃喝玩乐等多功能于一身的大冶雨润国际广场相比，有家商场确有自己的“不足之处”。但万军也认为，有家在大冶也绝不是“弱者”。下一步，他们思考的是如何错位发展。即，瞄准的是大冶的工薪阶层这一“中端”消费群体，走大众路线。同时，大力提升有家的服务、售后等软环境，牢牢守住属于自己的那一块“蛋糕”。
    也有一些业内人士分析，雨润开业以后，大冶商贸业将面临重新“洗牌”。各大超市、商场都会通过各种方式来提高竞争力。那些不适合大冶人消费观念、缺乏先进经营理念、管理水平和服务意识较差的零售业，将会不可避免地退出市场。
    社会各方看“雨润”
    在雨润国际广场闪亮登场之时，虽然赢得了众多大冶人的喝彩，但也有人对雨润的生存发展深表关切。
    2008年1月1日，金虹大厦加盟店大冶长信百货店开业迎宾。但就在当年年底，金虹大厦大冶长信百货店因种种原因，退出了大冶市场，存活不到一年。2008年12月13日，金港商贸有限公司旗下的金港大冶百汇购物广场开业，但是也因多方面原因，后来关门倒闭。
    雨润是湖北省首家落户县级市的城市综合体。一个商业巨无霸越级入驻大冶，会不会重蹈金虹、金港的覆辙？
    市民刘增认为：“雨润相比于武汉等地的大商场，入住的品牌还不够多、牌子还不够响。”除了看到一两个耳熟能详的国际品牌外，其他的很多品牌知名度并不高。刘增建议：“雨润引进的品牌还应该更丰富、更多样化一些。”昨日，市民胡丽琴已经是第二次逛雨润，冯琴认为里面的东西太高端了，作为一般的工薪阶层，自己有点承受不起。
    也有业内人士直言不讳地指出，虽然大冶有部分很富裕的群体，但大冶毕竟只是一个县级市，乡镇进城定居的居民多，消费能力有限，消费者还没有形成购买高端品牌和奢侈品的消费理念和习惯，在大冶的百货店很容易处于高端人士看不上，工薪阶层买不起，两头都够不着的尴尬地位。
    还有业内人士分析：百货业与超市业不同，超市里销售的是日常生活用品，商品种类、价格相近，市民多会选择就近购买，因此超市容易“占地为王”。但百货业销售的主要以奢侈品和时尚品为主，针对中高档消费者，商品特征鲜明。目前大冶百货业还没有形成规模效应，可供选择的范围比较小，对消费者吸引力不大。加之大冶距离黄石、武汉太近，消费者很容易被吸引过去。　
    “商业企业的生存和发展，是多个因素共同作用的结果。”大冶市商务局副局长李政良认为，雨润国际广场作为一个城市综合体项目，优势明显，地位突出。但是，雨润也一定要做好市场定位，贴合当地市场，提升服务水平，并不断根据市场变化进行调整创新。
    大冶工贸家电商贸有限公司副董事长石宏亮则十分看好雨润广场。他说，大冶以新街为中心的传统商圈，由于交通、物流、环境等方面的“先天不足”，已经跟不上大冶迅速发展的步伐，满足不了市民的需要。雨润的出现，无疑将对大冶新的核心商圈的形成起到一个“催化剂”的作用。”石宏亮预计：3—5年内，在大冶城北新区，将会形成一个以雨润国际广场为中心的新商圈。
    “雨润”大冶经理话“雨润”
    作为新加入到大冶商业的一份子，雨润本身也面临不少压力。
    但大冶中央国际商业管理有限公司总经理曹金平仍对雨润在大冶的快速成长满怀信心。
    曹金平认为：“大冶的快速发展为雨润的发展提供了坚实的发展基础。”这几年来，大冶的经济总量位居全省县域经济前列，发展潜力巨大，市民可支配收入上升幅度大，消费能力增强。
    “十一五”期间，大冶全市社会消费品零售总额每年保持了两位数增长。2006年，全市社会消费品零售总额为39.9亿元，而到2010年，社会消费品零售总额达80.57亿元。由此可见，这就为大冶的商业繁荣提供了强大的支撑力和推动力。另一方面，大冶的商业发展却相对滞后，业态提升缓慢，商业的发展和提升空间很大。
    曹金平接着说：“精准的市场定位，是做好百货店的第一步。”因此，雨润在引进品牌时，将力求品牌的多样性和中高档兼顾，以此吸引多个年龄层次和不同消费能力的顾客，实现“全客层”。
    本着这样的思路，下一步，雨润将不断创新业态和引入新的品牌，做好宣传推广，扩大市场影响力，让雨润国际广场更充满活力，从而增强自身的吸附力和辐射力。
    由此观之，人们有理由相信，雨润决不会象一些入冶企业那样——昙花一现。“鄂东南地区规模最大、档次最高、最时尚”的广场将会永驻于大冶人的心中。